Практика градостроения, актуальная на данный момент, доказывает невозможность согласования более 70% проектной документации по причинам, определяющимся эскизной проработкой.
Данный факт во многом объясняется отклонением запланированных или дизайнерских подходов от действующих стандартов и норм, пренебрежением элементами инфраструктуры и окружающей среды, ограничением информационного объема, используемого в ходе работ проектными организациями.
Выполнение предпроектных работ дает возможность получить максимум информации о строящемся или реконструируемом объекте. Основными видами документации в процессе эскизной проработки являются «Положение о госэкспертизе», «Правила проведения проверки эффективности инвестпроектов», «Практическое пособие к своду правил СП 11-101-95». Объемы работы, цена вопроса и проводимые мероприятия, предполагаемые эскизной подготовкой, оговариваются индивидуально в каждом конкретном случае.
Цели эскизного проектирования
В процессе разработки эскизного проекта решаются эффективно и квалифицированно следующие задачи:
- оценка возможности и целесообразности строительства того или иного объекта с учетом норм градостроения, пожарной и экологической безопасности;
- выявление возможных рисков в процессе реализации каждого конкретного замысла;
- предварительный просчет затрат на решение проблемных вопросов, возникающих в ходе строительных работ.
Ключевая миссия предпроектного проектирования — это визуальное демонстрирование перспектив предполагаемого строения и целесообразности инвестирования средств в тот или иной проект. Стоит отметить важность учета взаимосвязи допроектного и, собственно, проектного этапа, ведь при правильном составлении эскиза можно сэкономить не только время на формирование пакета документов, но и бюджетные средства.
Этапы эскизного проектирования
- Мероприятия по оценке и аналитике, подразумевающие детальное исследование местности предполагаемого строительства или реконструкции, учет различных факторов (региональных, экономических и исторических).
- Стадия работы с документацией, включающая подготовку исходников и разрешительных бумаг, получения планов градостроения, генпланов и их согласования.
- Инженерно-техническая база, которая заключается в проведении анализа предъявляемых к различным системам требований (тепло-, водо-, и газоснабжение, канализационные стоки, связь, интернет).
- Стадия создания эскизов, которая выполняется посредством использования инноваций в виде 3D-моделирования.
- Инженерные и изыскательные работы, которые заключаются в изучении геодезических показателей местности (свойства грунта и уровень залегания грунтовых вод), что дает возможность выбора подходящего фундамента.
- Технический аудит объекта, который вводится в эксплуатацию.
Предпроектное проектирование — это трудоемкий процесс, требующий определенного уровня квалификации и опыта. Именно поэтому лучше доверить данное дело профессионалам. Компания Weltbau предоставляет услуги эскизного проектирования по оптимальным ценам с гарантией качества, надежности и высокой прибыли от инвестирования.
Для согласования всех нюансов и определения стоимости услуги звоните по номеру телефона в Москве +7 499-136-18-18 или оставьте заявку онлайн в специальной форме на сайте.